Tvrdý postup mesta Žilina voči neplatičom pokračuje

Mestu Žilina dlhovali k 30. 5. 2011 neplatiči nájmu v mestských nájomných bytoch, ktorých správcom je spoločnosť Bytterm, a. s., spolu 633 000 €. Na vymáhanie menších dlhov stačí niekedy nájomcu upozorniť a dohodnúť s ním splátkový kalendár, vyššie nedoplatky je potrebné vymáhať súdnou cestou.

Prednedávnom Mesto Žilina, ako prvý krok v systéme postupu riešenia vysokých nedoplatkov, zaslalo výzvy všetkým dlžníkom na nájomnom v sociálnych bytoch, aby prikročili k zodpovednému riešeniu situácie, v ktorej sa ocitli. Na základe tejto výzvy boli uhradené mnohé nedoplatky.

Výpovede z nájmu bytu budú zaslané tým nájomcom, ktorí i napriek výzvam na uhradenie dlžnej čiastky dlžné nájomné neuhradia. Následne však musí Mesto riešiť situácie, kedy nájomca po uplynutí výpovede zostane bývať v byte bez relevantného právneho titulu.

V takom prípade aj po následnom uhradení dlžnej čiastky Mesto uzatvára nájomnú zmluvu výlučne na dobu určitú, t.j. 1 až 3 mesiace, prípadne rok, podľa okolností osobitného zreteľa s prihliadnutím na daný právny stav. Takýto občan sa však dostáva do situácie, kedy nemôže požiadať o odkúpenie užívaného bytu, ak mu na takého odkúpenie vznikne právny nárok, nakoľko byt možno odkúpiť v zmysle zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov len v tom prípade, ak má nájomca uzavretú nájomnú zmluvu na dobu neurčitú.

Ďalej má Mesto kategórie nájomcov, kedy podľa osobitných okolností je s dlžníkom uzavretá dohoda o uznaní dlhu a splátkový kalendár na splácanie dlhu prostredníctvom správcu bytov. Tu je potrebné zdôrazniť, že splátkový kalendár je právny inštitút, kedy dochádza k prebratiu záväzku na dlžníka v pravidelných splátkach dlh uhrádzať reálne veriteľovi s ďalšími právnymi následkami, pokiaľ dohodu nebude dodržiavať.

V prípade, že nájomca svojím pasívnym prístupom nemá záujem riešiť svoj dlh voči Mestu, nastupuje podanie návrhu na vykonanie exekúcie, či predaj bytov v dobrovoľných dražbách.

Mesto Žilina hľadá ďalšie účinné spôsoby v boji s neplatičmi a uvažuje aj o tom, že ak sa situácia v krátkom čase nezmení, zverejní zoznam všetkých neplatičov nájomného v mestských nájomných bytoch. Pritvrdia sa aj podmienky na pridelenie sociálnych bytov a pribudnú aj ďalšie novinky, ktoré Mesto pripravuje a o ktorých bude verejnosť informovaná.

Otvára sa týmto aj možnosť na verejnú diskusiu o participácií širokej verejnosti na tému apelácie na neplatiacich spoluobčanov, ktorí ukracujú všetkých občanov mesta bývajúcich v nájomných bytoch vo vlastníctve mesta o možnosť ďalších investícií do bytového fondu mesta Žilina.

PhDr. Pavol Čorba, hovorca mesta